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Le PLU Intercommunal (PLUI)

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En charge de l’aménagement du territoire, Saint-Quentin-en-Yvelines a élaboré, en collaboration avec les communes, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Opposable à partir du 10 avril 2017, il fixe les grandes orientations et les règles applicables en matière d’aménagement. Des normes impératives à connaître en cas de construction.

Un plan d'aménagement sur le long terme

Un PLU… Intercommunal

Le PLU est à l’origine un document communal, rédigé à l’échelle d’une ville. L’évolution des lois a favorisé depuis plusieurs années la création de PLU par les communautés d’agglomération comme Saint-Quentin-en-Yvelines. Objectif de cette démarche nouvelle : proposer un document à plus grande échelle, et donc plus cohérent.

A Saint-Quentin-en-Yvelines, l’élaboration d’un PLU intercommunal a démarré en 2012, plusieurs années avant que l’agglomération ne passe de sept à douze communes. Ce plan ne concerne donc aujourd’hui que le territoire de ces sept communes.

Le plan local d’urbanisme est le principal document de planification de l’urbanisme. Le « PLU » fixe notamment les limites entre les zones urbaines, celles à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières.

C’est également ce document qui présente le projet d’aménagement et de développement durable (« PADD »). Celui-ci exprime les objectifs de la collectivité en matière de développement économique et social, d’environnement et d’urbanisme.

A Saint-Quentin-en-Yvelines, ce PLUi, approuvé en conseil communautaire le jeudi 23 février 2017, concerne sept communes (voir encadré ci-contre) : Elancourt, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes et Voisins-le-Bretonneux.

Le PLUi fixe, pour les années à venir, les règles applicables à chaque terrain du territoire, en se basant sur de grandes orientations d’aménagement. Celles-ci visent notamment à favoriser la qualité de vie sur le territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines.


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