Architecture et programme de construction

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Posté le 0 0 0 - Mis à jour le 12 Mai 2016

Grands objectifs recherchés :

Démarche environnementale et accent sur le développement durable

La commune de Trappes et la Communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines en tant qu’aménageur ont souhaité voir les préoccupations environnementales au coeur des réflexions concernant l’aménagement de la Zac de l’Aérostat.

Parmi les grands objectifs recherchés dans le cadre de la réalisation de cette Zac, la prise en compte du développement durable est fondamentale tant en phase travaux qu’en phase exploitation. La qualité environnementale des aménagements et des constructions s’appuie sur les démarches « Habitat & Environnement », « NF Logement – Démarche HQE » de Cerqual et AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme).

Les différents lots doivent répondre au cahier des charges d’urbanisme, d’architecture, de paysage et de qualité environnementale et intégrer de manière générale l’ensemble des exigences nécessaires pour que les logements soient certifiés Habitat et Environnement option Performance avec le label Très Haute Performance Energétique (THPE).

  • recherche d’une unité de traitement architectural et paysager du quartier particulièrement sur les grands axes
  • traitement paysager à dominante végétale avec un mobilier urbain intégré
  • prise en compte du développement durable tant en phase travaux qu’en phase exploitation et qualité environnementale des aménagements et des constructions en appui sur les démarches HQE et AEU
  • pérennité des espaces extérieurs et des constructions par l’utilisation de matériaux de qualité
  • création d’un cadre de vie de qualité tant pour les habitants que pour la collectivité et les gestionnaires à travers la conception des espaces de vie collective et privée.

La forme urbaine s’organisera sur les deux principes :

  • volonté d’urbanité traduite sur les grands axes par des règles d’urbanisme qui définissent un principe d’alignement, un rythme et un gabarit 
  • respect d’échelles de convivialité, en favorisant sur les voies secondaires et coeurs d’îlots l’implantation de formes d’habitat variées et les possibilités d’aménagement d’espaces privatifs extérieurs

Programme de construction :

La ZAC prévoit la construction de :

  • 850 logements environ
  • SHON tertiaire d’environ 15 000 m² : programme d’activités et de bureaux + commerces en pied d’immeubles

Répartition des différents types d’habitat :

  • 70 % en logements petits et moyens collectifs R+2/R+3/R+4+ attique et ponctuellement quelques points de centralité R+4/R+5
  • 30 % en logements intermédiaires R+2/R+1 et en maisons de ville R+1 et R+Combles avec accès et extérieurs privatifs
  • 50 % en accession libre
  • 20 % de logements sociaux
  • 30 % en accession aidée

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Village de vente situé au 55 avenue Hector-Berlioz à Trappes.

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