Un parc de 4,6 millions de m2
Saint-Quentin-en-Yvelines est leader du marché de l’immobilier d’entreprise de 2ème couronne.
Chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution grâce à :
- 4 grands pôles économiques, une cinquantaine de zones et parcs d’activité
- Un immobilier diversifié : des millions de m² de bureaux et d’activités, neufs ou rénovés, des pépinières, incubateurs, centres d’affaires, espaces de coworking…
- Des niveaux de loyers stables :
Bureaux : 230 € HT/m²/an (prime) et 100 à 160 € HT/m²/an (2nde main)
Activités : 90 à 120 € HT/m²/an (neuf) et 60 à 80 € HT/m²/an (2nde main) - Un taux de vacance maîtrisé : 8%
La carte des projets de SQY
La carte des projets immobiliers à Saint-Quentin-en-Yvelines
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Un quartier en pleine mutation
Le Premium
- Démolition / Reconstruction
- 10 000 m² de co-living
- 3 000 m² de bureaux
- Quartier Centre
- Montigny-le-Bretonneux
- Promoteur : Akera Développement
- Architecte : ORY Architecture
- Livraison fin 4e trimestre 2024
STATION SQY (STEPHENSON)
- Réhabilitation lourde
- 19 400 m² de bureaux
- 1, rue George Stephenson Montigny-le-Bretonneux
- Propriétaire : La Française
- Maîtrise d’œuvre : B&C France
- Fin des travaux : début 2024
PROXIMA VI
- Démolition / Reconstruction
- 7 600 m²
- Pas-du-Lac Montigny-le-Bretonneux
- Promoteur : CFC Développement
- Architecte : Hubert Godet Architectes
- Livraison : fin 2023 - début 2024
CENTRALITY
- Démolition/Reconstruction
- 25 000 m²
- Quartier Centre Montigny-le-Bretonneux
- Promoteur : Codic
- Architecte : Brenac & Gonzalez
- Durée des travaux : mi-2023 à mi-2025
PARC ARIANE LE TRITON
- Démolition / Reconstruction
- 5 892 m² de bureaux & services
- Boulevard des Chênes Guyancourt
- Propriétaire : CFC Développement
- Architecte : Hubert Godet Architectes
- Livraison : fin 2024 - début 2025
CAMPUS NEWTON
- Démolition / Reconstruction
- 3 immeubles de bureaux
- Un parc paysager en cœur d’îlot pour une surface de 33 401 m²
- 4-6, Square Newton Montigny-le-Bretonneux
- Promoteur : CODIC
- Architecte : Ateliers 2/3/4
OXYGEN
- Démolition / Reconstruction
- 35 000 m² en 6 bâtiments Tertiaire / Hôtel / Résidence
- Guyancourt
- Opérateur : Groupe City
- Architecte : ORY Architecture
SQYDROME (LOT 3 du VÉLODROME)
- Démolition / Reconstruction
- Un ensemble immobilier neuf à construire de 10 000 m² combinant des services ciblés et partagés
- Montigny-le-Bretonneux
- Architecte : ORY Architecture
SQY High Tech
OMEGA PARC
- Neuf
- 3e tranche : 8 000 m² / 54 000 m² à terme
- Élancourt Promoteur : CFC Développement
- Architecte : Zoltan Bartal
- Livraison 3e tranche : 2023
PARC D’ACTIVITÉS VAILOG
- Démolition / Reconstruction
- 26 669 m²
- Activités / Entrepôts / Bureaux
- La Clé-de-Saint-Pierre Élancourt
- Promoteur : Vailog Segro
- Architecte : Franc Architectures
- Livraison : 2023 - 2024
LE VEELLAGE DE PLAISIR
- Démolition / Reconstruction
- 37 172 m²
- Bureaux / Activités / Services
- Plaisir - Les Gâtines
- Promoteur : Proudreed
- Architecte : Laurent Deharbe
- Livraison : fin 2024 - 2025
PARC SPIRIT PLAISIR
- Démolition / Reconstruction
- 9 973 m²
- Activités / Entrepôts / Bureaux
- Plaisir - Les Gâtines
- Promoteur : Spirit
- Architecte : ORY Architecture
- Livraison : 4e trimestre 2023
PARC D’ACTIVITÉS SAREAS
- Neuf
- 22 000 m²
- Activités / Bureaux
- Puits-à-Loup Les Clayes-sous-Bois
- Promoteur : Sareas
- Architecte : Franc Architectures
- Livraison : fin 2024 - 2025
SEGRO PARK PLAISIR
- Construction d’un parc d’affaires
- 18 222 m²
- Activités / Entrepôts / Bureaux
- Plaisir Ste Apolline
- Promoteur : Segro
- Architecte : Agence Franc
Corridor Ferroviaire
PLATEFORME DE DISTRIBUTION VALOR
- Acquisition d’une plate-forme logistique
- Restructuration lourde
- 18 000 m2
- 10-20, av. des Frères Lumière ZA de Trappes-Élancourt Trappes
- Propriétaire : VALOR
- Livraison : 2e Trimestre 2023
GROUPE ATR LA VERRIÈRE
- Opération de démolition / reconstruction d’un bâtiment d’entrepôts et de bureaux de 11 657 m²
- 10, rue Louis Lormand La Verrière
- Promoteur : ATR GROUP
- Architecte : Archi-Factory
SQY Campus
LE SWING
- Neuf
- 2 200 m²
- Quartier Villaroy Guyancourt
- Promoteur : Demathieu Bard
- Architecte : Hubert Godet Architectes
- Livraison : 2022
LE GREEN TECH
- Neuf
- 2 920 m²
- Bureaux / Activités
- Quartier Villaroy Guyancourt
- Promoteur : Gefec
- Architecte : Archiconcept
- Livraison : 2023
TECHNOCENTRE RENAULT
- 100 000 m² disponibles
- En cours d’acquisition
LE MÉRANTAIS
- Plusieurs projets en cours d’étude
MAKE MY HAMEAUX
- Neuf
- 1 442 m²
- Tiers-lieu / Coworking / Coliving
- ZA de Gomberville Magny-les-Hameaux
- Propriétaire : Fait2Bois
- Architecte : Thierry Borderie
- Livraison : 2024