Immobilier d’entreprise : une offre à la mesure de vos ambitions

Un parc de 4,6 millions de m²

Saint-Quentin-en-Yvelines est leader du marché de l’immobilier d’entreprise de 2ème couronne.

Chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution grâce à :

• 4 grands pôles économiques, une cinquantaine de zones et parcs d’activité
• Un immobilier diversifié : des millions de m² de bureaux et d’activités, neufs ou rénovés, des pépinières, incubateurs, centres d’affaires, espaces de coworking…
• Des niveaux de loyers stables :
  Bureaux : 230 € HT/m²/an (prime) et 100 à 160 € HT/m²/an (2nde main)
  Activités : 90 à 120 € HT/m²/an (neuf) et 60 à 80 € HT/m²/an (2nde main)
• Un taux de vacance maîtrisé : 8%

Hypercentre

Un quartier en pleine mutation

Le Premium

• Démolition / Reconstruction
• 10 000 m² de co-living
• 3 000 m² de bureaux
• Quartier Centre
• Montigny-le-Bretonneux
• Promoteur : Akera Développement
• Architecte : ORY Architecture
• Livraison fin 4e trimestre 2024

STATION SQY (STEPHENSON)

• Réhabilitation lourde
• 19 400 m² de bureaux
• 1, rue George Stephenson Montigny-le-Bretonneux
• Propriétaire : La Française
• Maîtrise d’œuvre : B&C France
• Fin des travaux : début 2024

PROXIMA VI

• Démolition / Reconstruction
• 7 600 m²
• Pas-du-Lac Montigny-le-Bretonneux
• Promoteur : CFC Développement
• Architecte : Hubert Godet Architectes
• Livraison : fin 2023 - début 2024

CENTRALITY

• Démolition/Reconstruction
• 25 000 m²
• Quartier Centre Montigny-le-Bretonneux
• Promoteur : Codic
• Architecte : Brenac & Gonzalez
• Durée des travaux : mi-2023 à mi-2025

PARC ARIANE LE TRITON

• Démolition / Reconstruction
• 5 892 m² de bureaux & services
• Boulevard des Chênes Guyancourt
• Propriétaire : CFC Développement
• Architecte : Hubert Godet Architectes
• Livraison : fin 2024 - début 2025

CAMPUS NEWTON

• Démolition / Reconstruction
• 3 immeubles de bureaux
• Un parc paysager en cœur d’îlot pour une surface de 33 401 m²
• 4-6, Square Newton Montigny-le-Bretonneux
• Promoteur : CODIC
• Architecte : Ateliers 2/3/4

OXYGEN

• Démolition / Reconstruction
• 35 000 m² en 6 bâtiments Tertiaire / Hôtel / Résidence
• Guyancourt
• Opérateur : Groupe City
• Architecte : ORY Architecture

SQYDROME (LOT 3 du VÉLODROME)

• Démolition / Reconstruction
• Un ensemble immobilier neuf à construire de 10 000 m² combinant des services ciblés et partagés
• Montigny-le-Bretonneux
• Architecte : ORY Architecture

SQY High Tech

OMEGA PARC

• Neuf
• 3e tranche : 8 000 m² / 54 000 m² à terme
• Élancourt Promoteur : CFC Développement
• Architecte : Zoltan Bartal
• Livraison 3e tranche : 2023

PARC D’ACTIVITÉS VAILOG

• Démolition / Reconstruction
• 26 669 m²
• Activités / Entrepôts / Bureaux
• La Clé-de-Saint-Pierre Élancourt
• Promoteur : Vailog Segro
• Architecte : Franc Architectures
• Livraison : 2023 - 2024

LE VEELLAGE DE PLAISIR

• Démolition / Reconstruction
• 37 172 m²
• Bureaux / Activités / Services
• Plaisir - Les Gâtines
• Promoteur : Proudreed
• Architecte : Laurent Deharbe
• Livraison : fin 2024 - 2025

PARC SPIRIT PLAISIR

• Démolition / Reconstruction
• 9 973 m²
• Activités / Entrepôts / Bureaux
• Plaisir - Les Gâtines
• Promoteur : Spirit
• Architecte : ORY Architecture
• Livraison : 4e trimestre 2023

PARC D’ACTIVITÉS SAREAS

• Neuf
• 22 000 m²
• Activités / Bureaux
• Puits-à-Loup Les Clayes-sous-Bois
• Promoteur : Sareas
• Architecte : Franc Architectures
• Livraison : fin 2024 - 2025

SEGRO PARK PLAISIR

• Construction d’un parc d’affaires
• 18 222 m²
• Activités / Entrepôts / Bureaux
• Plaisir Ste Apolline
• Promoteur : Segro
• Architecte : Agence Franc

Corridor Ferroviaire

PLATEFORME DE DISTRIBUTION VALOR

• Acquisition d’une plate-forme logistique
• Restructuration lourde
• 18 000 m2
• 10-20, av. des Frères Lumière ZA de Trappes-Élancourt Trappes
• Propriétaire : VALOR
• Livraison : 2e Trimestre 2023

GROUPE ATR LA VERRIÈRE

• Opération de démolition / reconstruction d’un bâtiment d’entrepôts et de bureaux de 11 657 m²
• 10, rue Louis Lormand La Verrière
• Promoteur : ATR GROUP
• Architecte : Archi-Factory

SQY Campus

LE SWING

• Neuf
• 2 200 m²
• Quartier Villaroy Guyancourt
• Promoteur : Demathieu Bard
• Architecte : Hubert Godet Architectes
• Livraison : 2022

LE GREEN TECH

• Neuf
• 2 920 m²
• Bureaux / Activités
• Quartier Villaroy Guyancourt
• Promoteur : Gefec
• Architecte : Archiconcept
• Livraison : 2023

TECHNOCENTRE RENAULT

• 100 000 m² disponibles
• En cours d’acquisition

LE MÉRANTAIS

• Plusieurs projets en cours d’étude

MAKE MY HAMEAUX

• Neuf
• 1 442 m²
• Tiers-lieu / Coworking / Coliving
• ZA de Gomberville Magny-les-Hameaux
• Propriétaire : Fait2Bois
• Architecte : Thierry Borderie
• Livraison : 2024