Le PLU Intercommunal (PLUI)
Saint-Quentin-en-Yvelines a élaboré, en collaboration avec les communes, un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) concernant sept communes du territoire. Celui-ci fixe les grandes orientations et les règles applicables en matière d’aménagement : des normes impératives à connaître en cas de construction.
- Le projet
- La carte
- La concertation
- Les documents cadres
Un plan d’aménagement sur le long terme
Le plan local d’urbanisme est le principal document de planification de l’urbanisme. Il fixe notamment les limites entre les zones urbaines, celles à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières.
C’est également ce document qui présente le projet d’aménagement et de développement durable (PADD). Celui-ci exprime les objectifs de la collectivité en matière de développement économique et social, d’environnement et d’urbanisme.
A Saint-Quentin-en-Yvelines, ce PLUi, approuvé en conseil communautaire le jeudi 23 février 2017, concerne sept
communes :
Elancourt, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes et Voisins-le-Bretonneux.
Le PLUi a été révisé en 2020 et modifié en 2023 afin de préciser certaines règles et de tenir compte de l’évolution des projets.
PLUi
la carte complète
Pour connaître le détail de chacune des parcelles concernées par le PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines :
Concertation & Actualités
Modification simplifiée n°3 du PLUi (2024-2025)
Saint-Quentin-en-Yvelines a engagé une concertation (du 3 juin au 5 octobre 2025) dans le cadre de la modification simplifiée de son PLUi.
Cette modification est notamment ordonnée afin de permettre :
- L’ajustement de certaines prescriptions qui ne sont plus pertinentes compte tenu de l’évolution des projets qui y sont associés ;
- La modification du règlement écrit afin de clarifier l’interprétation de certaines règles, suite aux évolutions des demandes d’autorisations rencontrées sur le territoire ;
- L’ajustement du règlement graphique (zonage) sur certaines parcelles afin de mieux prendre en compte la réalité de l’utilisation du foncier et de faciliter la réalisation de nouveaux projets urbains ;
- La mise en cohérence d’OAP avec les projets urbains associés ;
- La mise à jour de certaines annexes/servitudes du PLUi ;
- La correction de certaines coquilles dans le règlement écrit.
MISE À DISPOSITION DU PUBLIC
Après un période de concertation qui a permis d’affiner les évolutions prévues de son document d’urbanisme, Saint-Quentin-en-Yvelines lance la mise à disposition du public de la modification simplifiée n°3 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi).
Du 5 décembre 2025 au 16 janvier 2026 inclus, chacun pourra consulter le dossier et faire part de ses remarques.
Le dossier peut être consulté :
- au siège de SQY et dans les mairies des communes couvertes par le PLUi,
- et en ligne sur le site de SQY.
Il est possible de formuler ses contributions via :
- les registres papiers disponibles à l’hôtel d’agglomération et aux mairies
Courriel : plui.ms3@sqy.fr
Découvrez les éléments du dossier
- 4.1. Règlement – Titre I à VI – modification-simplifiee – Mise a dispo
- 5.0.-Plan-de-zonage-agglo
- 5.2.-Plan-de-zonage-GU
- 5.5.-Plan-de-zonage-MB
- 5.6.-Plan-de-zonage-TR
- 5.7.-Plan-de-zonage-VB
- 2024-137 PLUi modification simplifiée 3
- AVIS MISE A DISPO – Panneaux A3
- Avis MRAe
- Bilan de la concetation MS3
- Evaluation environnementale MS3
- Avis SNCF
- Avis chambre d’agriculture
- Prolongation_AVIS MISE A DISPO
- Notice mise a dispo MS3
Mise en compatibilité du PLUi (Mérantais) - 13.02.2025
Une mise en compatibilité du PLUi pour favoriser l’émergence d’un projet dédié à la recherche.
Saint-Quentin-en-Yvelines a engagé une concertation dans le cadre d’une déclaration de projet emportant mise en compatibilité de son PLUi.
Cette procédure vise à permettre l’éclosion d’un projet d’intérêt général sur un secteur du Mérantais, situé au nord-ouest de Magny-les-Hameaux et à proximité des communes de Voisins-le-Bretonneux et Guyancourt. Le projet prévoit de faire émerger un nouveau quartier dédié à la recherche et à la dynamique entrepreneuriale.
L’enquête publique
Par arrêté en date du 3 octobre 2025, Monsieur le Président de la Communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines a ordonné l’ouverture de l’enquête publique relative à la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de SQY en application de l’article L.300-6 du code de l’urbanisme, pour une durée de 31 jours consécutifs du lundi 3 novembre 2025 – 09h00 au mercredi 3 décembre – 17h00. L’enquête publique porte à la fois sur l’intérêt général de la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de Saint-Quentin-en-Yvelines et sur le projet de dossier de mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Le dossier et un registre d’enquête publique sont accessibles, en version papier, aux jours et heures habituels d’ouverture au public :
- en Mairie de Magny-les-Hameaux, 1 Place Pierre Bérégovoy, 78114 Magny-les-Hameaux ;
- en Mairie de Guyancourt, 14 rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt ;
- en Mairie de Voisins-le-Bretonneux, 1 Place Charles de Gaulle, 78960 Voisins-le-Bretonneux ;
- à l’hôtel d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, siège de l’enquête publique, 1 rue Eugène Hénaff, ZA du Buisson de la Couldre, 78192 Trappes
Un registre dématérialisé est également mis à la disposition du public à l’adresse suivante : ICI
Monsieur le Commissaire-enquêteur recevra le public :
- le lundi 3 novembre de 09h00 à 12h00 en Mairie de Voisins-le-Bretonneux ;
- le jeudi 27 novembre de 17h00 à 20h00 en Mairie de Guyancourt ;
- le mercredi 3 décembre de 14h00 à 17h00 en Mairie de Magny-les-Hameaux.
Découvrez le dossier de l'enquête ⤵️
0. Actes administratifs
1.Dossier du projet
1.1 Notice de presentation de la procedure de DPMECDU
1.2 Orientation d’Aménagement et de Programmation
1.3 Plan de zonage – Agglomération
1.4 Plan de zonage – Guyancourt
1.5 Plan de zonage – Magny-les-Hameaux
1.6 Plan de zonage – Voisins-le-Bretonneux
3.Avis des personnes publiques consultées
3.1 Compte-Rendu de la réunion d’examen
3.3 Avis de l’ABF
3.4 Avis du PNR HVC
3.5 Avis de la MRAe
3.6 Mémoire en réponse de SQY à la MRAe
Mise en compatibilité du PLUi (Pas du Lac) - 14.11.2024
Saint-Quentin-en-Yvelines a ordonné cette procédure afin de permettre la réalisation du projet d’implantation du nouveau campus d’Airbus dans le secteur Hypercentre de SQY et plus précisément dans la zone du Pas-du-Lac de Montigny-le-Bretonneux.
Téléchargez :
- Avis d’enquête publique DPMECDU PLUi de SQY 2024
- Arrêté de prescription d’enquête publique DPMECDU PLUi 2024
- Rapport d’enquête publique et conclusions
Dossier d’enquête publique
Saint-Quentin-en-Yvelines a ordonné cette procédure afin de permettre la réalisation du projet d’implantation du nouveau campus d’Airbus dans le secteur Hypercentre de SQY et plus précisément dans la zone du Pas-du-Lac de Montigny-le-Bretonneux.
Téléchargez :
Avis d’enquête publique DPMECDU PLUi de SQY 2024
Arrêté de prescription d’enquête publique DPMECDU PLUi 2024
Dossier d’enquête publique
1. Notice
2.1 Règlement écrit modifié
2.2 Zoom modification règlement écrit
3. Zonage modifié
4.1 Décision MRAe cas par cas
4.2 Auto1
5.1. Compte rendu examen conjoint
5.2 Autres avis reçus
6.1 Arrêté d’ouverture de l’enquête publique
6.2 Attestations de parution
6.3 Notice d’enquête publique
Mise à jour du PLUi n°10
- MJ-10_1 ArrêtévisaPréfecture
- MJ-10_2 ArrêténoticevisaPréfecture
- MJ-10_3 1.9 Rapport de présentation
- MJ-10_4 4.1. Règlement – Titre I à VI – DPMECDU n°1 L18 MàJ
- MJ-10_5 3.1 Orientations d’aménagement et de programmation GPU
- MJ-10_5.0_Plan_de_zonage-Agglomération
- MJ-10_5.2_Plan_de_zonage-Guyancourt
- MJ-10_5.4 – Plan de zonage Magny-les-Hameaux
- MJ-10_6 MECDU PLUI – Décret 2022-458 du 30.03.2022
- MJ-10_7_MECDU PLUI-Décret 2022-458 du 30.03.2022 – Annexe 1 PGT
- MJ-10_8_MECDU PLUI – Décret 2022-458 du 30.03.2022 – Annexe 3 MECDU SQY
- MJ-10_9_MECDU PLUI – Décret 2022-458 du 30.03.2022 – Annexe 2 Expo motifs
PLUi - document consolidé
Retrouvez l’ensemble des documents opposables du PLUi issus des procédures depuis l’élaboration de 2017.
- 2021_04 délibération – modification PLUi – Concertation préalable et objectifs poursuivis
- 2021-276 Délibération – Modification du PLU Intercommunal – Prolongation durée concertation
- 2022-10 Délib – Modification du PLUi – Evaluation environnementale
- 2022-196 Montign Modification du PLUi -Zone AU Bois Mouton
- 2022-199 Délib Modification du PLUi – Bilan de la concertation
- 2023-102 délibération modification PLUi
- 2025 – Mise à jour du PLUi
- 0.1 Rapport de Présentation de la modification – avril 2023
- 1.1. Rapport de presentation – Presentation du territoire
- 1.2. Rapport de presentation – Etat initial du site et de l’environnement
- 1.2.1 Complément et mise à jour de l’état initial du site et de l’environnement – avril 2023
- 1.3. Rapport de presentation – Diagnostic social et economique
- 1.4. Rapport de presentation – diagnostic urbain
- 1.5. Rapport de presentation – Approche par secteurs
- 1.6. Rapport de presentation – Justification des choix
- 1.7 Evaluation environnementale – avril 2023
- 1.8. Rapport de presentation – Resume non technique
- 1.9. Rapport de présentation – MJ n° 10 – nov 2025
- 4.1. Règlement – Titre I à VI – Disposition générales, dispositions communes applicables à toutes les zones, dispositions spécifiques_MJ n° 10 – nov 2025
- 4.2. Règlement – Titre VII – Dispositions applicables au patrimoine bâti, naturel et urbain – avril 2023
- 4.3 Annexes au reglement – APPROBATION – Mars 2020
- 5.0. Plan de zonage Agglomération_MJ n° 10 – nov 2025
- 5.1. Plan de zonage Elancourt – avril 2023
- 5.2. Plan de zonage Guyancourt_MJ n° 10 – nov 2025
- 5.3. Plan de zonage La Verrière – avril 2023
- 5.4. Plan de zonage Magny-les-Hameaux_MJ n° 10 – nov 2025
- 5.5. Plan de zonage Montigny-le-Bretonneux – avril 2023
- 5.6. Plan de zonage Trappes – avril 2023
- 5.7. Plan de zonage Voisins-le-Bretonneux – avril 2023
- 6.1. Liste des Servitudes d’Utilité Publique
- 6.11. Servitudes-en-tréfonds-L18
- 6.12. Décret-2024-472-code-patrimoine-périmètre-domaines-nationaux
- 6.2.1. Plan des servitudes au sol EL
- 6.2.2. Plan des servitudes au sol – Guyancourt
- 6.2.3. Plan des servitudes au sol LV
- 6.2.4. Plan des servitudes au sol MH
- 6.2.5. Plan des servitudes au sol MB
- 6.2.6. Plan des servitudes au sol TR
- 6.2.7. Plan des servitudes au sol VB
- 6.3.1. Plan des servitudes aeriennes EL
- 6.3.2. Plan des servitudes aeriennes GU
- 6.3.3. Plan des servitudes aeriennes LV
- 6.3.4. Plan des servitudes aeriennes MH
- 6.3.5. Plan des servitudes aeriennes MB
- 6.3.6. Plan des servitudes aeriennes TR
- 6.3.7. Plan des servitudes aeriennes VB
- 6.4. Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles et de Prévention des Risques Miniers
- 6.5. Arrete prefectoral 5 aout 1986
- 6.6. Arrete prefectoral du 2 novembre 1992
- 6.6.1 Arrêté inter-préfectoral portant approbation du PPRI de la vallée de la Bièvre et du ru de Vauhallan
- 6.7 Fiche T1 servitudes relative aux voies ferrees
- 6.8 Arretes relatifs aux canalisations dangereuses – APPROBATION – mars 20 – net
- 6.9 Arretes relatifs aux SIS – APPROBATION – mars 2020 – web
- 6.10.1. Plan des servitudes aériennes – PT1 Météorologie Nationale Centre de Trappes
- 6.10.2. Plan des servitudes aériennes – PT2 Météorologie Nationale Centre de Trappes
- 7.01. Plan du perimetre de l OIN – Operation d Interet National Paris-Saclay
- 7.02. Plan des perimetres de ZAD
- 7.03. Arrete prefectoral portant creation perimetres ZAD
- 7.04. Plan de la Zone de Protection Naturelle Agricole et Forestiere du Plateau de Saclay
- 7.05. Plan des perimetres de protection et d inventaire – ZNIEFF
- 7.06. Plan des perimetres de protection et d inventaire – NATURA 2000
- 7.07. Plan des perimetres de ZAC
- 7.09. Risques lies au transport de matieres dangereuses
- 7.10.1. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres – EL
- 7.10.2. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres – GU
- 7.10.3. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres – LV
- 7.10.4. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres MH
- 7.10.5. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres – MB
- 7.10.6. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres – TR
- 7.10.7. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres VB
- 7.11. Arrêtés préfectoraux relatifs au classement acoustique infrastructures transports terrestres
- 7.12. plan d exposition au bruit des aeronefs
- 7.13. Liste des sites susceptibles de contenir des vestiges archéologiques
- 7.14. Risques retrait gonflement
- 7.15. Note relative à la lutte contre le saturnisme
- 7.16. Plan relatif a la bande inconstructible de 50 mètres en lisiere des massifs boises de plus de 100 hectares
- 7.17. Note information relative bande constructible 50 metres lisiere massifs boises plus 100 hectares
- 7.18. Liste des lotissements – APPROBATION – mars 2020
- 7.18.1 Plan des perimetres de lotissement – APPROBATION – mars 2020
- 7.19 Délibérations et périmètres instaurant des PUP
- 7.19.1. Plan des périmètres de PUP
- 7.20. Délibération instaurant un périmètre d’étude
- 7.20.1 Plan des périmètres d’études
- 7.21. Informations relatives taxe amenagement – APPROBATION – mars 2020 – net
- 7.22. Carte de zonage des eaux usees
- 7.23. Carte de zonage des eaux pluviales
- 7.24. Note accompagnement relative zonages assainissement
- 7.25. Cartographie des secteurs de probabilité de zones humides
- 7.26. Droit de Préemption Commercial
- 7.8. Règlement local de publicité intercommunal
- 8.1.1. Plan du reseau d eau potable EL
- 8.1.2. Plan du reseau d eau potable GU
- 8.1.3. Plan du reseau d eau potable LV
- 8.1.4. Plan du reseau d eau potable MH
- 8.1.5. Plan du reseau d eau potable MB
- 8.1.6. Plan du reseau d eau potable TR
- 8.1.7. Plan du reseau d eau potable VB
- 8.2.1. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees EL
- 8.2.2. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees GU
- 8.2.3. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees LV
- 8.2.4. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees MH
- 8.2.5. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees MB
- 8.2.6. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees TR
- 8.2.7. Plan des reseaux d’assainissement – eaux usees VB
- 8.3.1. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales EL
- 8.3.2. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales GU
- 8.3.3. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales LV
- 8.3.4. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales MH
- 8.3.5. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales MB
- 8.3.6. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales TR
- 8.3.7. Plan des reseaux d’assainissement – eaux pluviales VB
- 8.4. Reglement assainissement Casqy
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